Vente Appartement AIX EN PROVENCE 4 pièces 111 m² à vendre Mandat : 78373

545 000 €

Salles de bain 2

Chambres 3

Vente Appartement AIX EN PROVENCE 3 chambres

Vente Appartement AIX EN PROVENCE 1 salles de bain

Vente Appartement AIX EN PROVENCE 1 salles d'eau

Vente Appartement AIX EN PROVENCE surface habitable de 111.7 m²

Appartement AIX EN PROVENCE 111.7 m²

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A vendre en centre-ville d’Aix-en-Provence à 2 pas du quartier recherché des Allées Provençales: Grand T4 de 111 m² traversant avec une terrasse exceptionnelle de 50 m² exposée plein Sud, véritable pièce de vie supplémentaire : Cet appartement familial offre un cadre de vie privilégié et sécurisé dans une résidence fermée avec gardien, au calme tout en étant à pied du coeur de ville et des marchés aixois. Doté d’un très beau potentiel de valorisation, ce bien à rénover est l’opportunité idéale pour façonner un intérieur entièrement à votre image. Une configuration fonctionnelle : Espace de vie au centre, composé d’un grand séjour ouvrant directement sur l’extérieur et d’une cuisine indépendante donnant sur la cour intérieure. L’espace nuit propose d’une part une suite et d’autre part 2 chambres spacieuses équipées de placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé. Les prestations “plus” et extérieurs : Une terrasse exceptionnelle de 50 m² exposée plein Sud, véritable pièce de vie supplémentaire à ciel ouvert en plein centre-ville.Annexes indispensables : Une place de parking privative au sein de la résidence et une cave saine pour le stockage.Confort : Chauffage collectif inclus dans les charges.Performances énergétiques maîtrisées : DPE classé C (Consommation) / GES classé C (Climat), une excellente note pour un appartement à rénover, garantissant une bonne isolation de base.? Ce qui fait la valeur de ce bien (Arguments Clés) :L’emplacement : Le tout-à-pied dans le centre-ville historique d’Aix-en-Provence tout en vivant au calme d’une copropriété sécurisée.La terrasse de 50 m² : Une surface extérieure aussi grande est un produit extrêmement rare sur le marché aixois.Le potentiel de rénovation : Permet aux acheteurs de négocier les frais de travaux tout en créant un aménagement haut de gamme sur mesure.Visites possibles sur rendez-vous. Dossier complet disponible sur demande.Les réponses de l’IA peuvent contenir des erreurs. En savoir plusDPE CLASSE ENERGIE : C- CLASSE CLIMAT : C. M 78404
AGENCE ROTONDE MIRABEAU, AGENCE IMMOBILIERE – 4 COURS MIRABEAU 13100 AIX EN PROVENCE, TEL : 04 42 91 27 00
Copropriété de 31 lots – dont 31 lots habitation. (Procédure en cours).

Charges annuelles : 4129.64 euros.

Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur.
Prix frais d'agence inclus : 545 000 €
Bien en copropriété : Oui
Nombre de lots : 31
Procédure en cours : Oui

Informations

Réf.

27469624

Mandat

78373

Type de bien

Appartement

Ville

AIX EN PROVENCE

Année de construction

1994

A vendre / A louer

A vendre

Prix du bien

545 000 €

Bien en copropriété

Oui

Nombre de lots

Procédure en cours

Oui

Statut du syndic

Procédure en cours

Caractéristiques

Terrasse

Ascenseur

Cave

Parking

Intérieur

Chambres

Salles de bain

Salles d'eau

Surface Habitable

111.7 m²

Séjour

29.51 m²

Pièces

Cuisine

Independanteamenageeequipee

Chauffage

Collectifcomptageindividuel, Radiateur, Gaz

Extérieur

Bilan énergétique

Consommation

113
KWh/m².an

Emissions

22*
kgCO2eq/m².an

22 kgCO2eq/m².an

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1140 € et 1580 € (Année de référence : )

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