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Immobilier Aix en Provence

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Agence immobilière à Aix en Provence : Groupe Rotonde Mirabeau Vente maisons à Aix En Provence avec Groupe Rotonde Mirabeau Vente appartements à Aix En Provence Expert de l'immobilier à Aix en Provence : Groupe Rotonde Mirabeau Location maisons et appartements à Aix En Provence
LE PARTENAIRE DE VOS PROJETS IMMOBILIERS SUR AIX ET SES ENVIRONS
Votre Service Gestion Locative à Aix en Provence

- Parfait respect de la réglementation
- Sélection des candidats locataires
- Assurance loyers impayés
- Rédaction du bail
- État des lieux contradictoire
- Relevé de gérance par mail
- Relations avec le Syndic
- Impôt

RESPECT DE LA RÉGLEMENTATION ET DES DÉCRETS DE LOI
- Conformité électrique
- Conformité gaz
- Décret du logement décent
- Risque d'exposition au plomb
- Diagnostic d'amiante
- Diagnostic performance énergétique
- Informations relatives aux risques technologiques ou naturels
- Sécurité piscine
- Décret des charges récupérables
- Décret des entretiens et réparations locatives

SÉLECTION DES CANDIDATS LOCATAIRES
- Constitution d’un dossier complet
- Étude de risque et de la situation financière
- Validation du dossier
   - par l’Agence
   - par notre assurance de loyer impayé
   - par les propriétaires

ASSURANCE LOYERS IMPAYÉS SOLLY AZAR
- Pas de délai de carence sur les nouveaux dossiers
- Remboursement des loyers ou indemnités d’occupation du 1er terme impayé jusqu’à la reprise de possession des lieux ou remboursement de la dette
- Paiement trimestriel à terme échu
- Garantie détérioration immobilière
- Garantie contentieux
- Garantie départ prématuré
- Protection juridique

REDACTION DU BAIL ET DES SES ANNEXES
- Adapté selon le type de location

ETAT DES LIEUX CONTRADICTOIRES
- Fait par l’agence, un prestataire extérieur ou un huissier
- Si besoin, suivi de la remise en état après le départ des locataires

RELEVE DE GERANCE
- Mensuel, trimestriel ou annuel
- Paiement par virement bancaire entre le 10 et le 15 de chaque mois
- Justificatifs des dépenses joints

RELATIONS AVEC LE SYNDIC
- Paiement des charges de copropriétés, si vous le souhaitez
- Régularisation des charges locatives

IMPOTS
- Envoi d’un récapitulatif annuel pour aide à la déclaration des revenus foncier
- Transmission aux impôts des avis de déménagement des locataires
- Les honoraires de gestion sont déductibles des vos impôts fonciers

Agence Rotonde Mirabeau
Hôtel de Villars 4 Cours Mirabeau
13100 Aix en Provence
Barème des honoraires

Tél. 04.42.91.27.00 | Fax : 04.42.91.27.09
E-mail :
Pour la vente : vente@rotondemirabeau.fr
Pour la location : location@rotondemirabeau.fr

 

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La Ciotat
Carpentras